Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được chi phí cụ thể hơn & kiểm soát chi phí hiệu quả, trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách phù hợp nhất.

Những yếu tố ảnh hưởng đến dự toán xây dựng nhà ở

Chi phí xin giấy phép xây dựng theo quy định là khoản chi phí cụ thể theo từng tỉnh/thành. Tuy nhiên nếu chủ nhà sử dụng dịch vụ của các công ty xây dựng hoặc công ty luật thì khoản này sẽ có mức chênh lệch so với phần chi phí được quy định.

Kiến trúc, kết cấu quyết định tính thẩm mỹ, độ an toàn và bền vững của mọi công trình xây dựng. Do đó đây là một phần không kém phần quan trọng và không thể bỏ qua. Những căn nhà theo lối tân cổ điển thường sẽ có chi phí cao hơn nhà hiện đại bởi nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ hơn.

Căn cứ lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Trong quá trình lập dự toán công trình trên địa bàn của tỉnh, thành phố nào đó. Bạn cần xác định các căn cứ cơ sở lập dự toán xây dựng gồm có:

Mỗi loại công trình khác nhau thì sẽ được áp dụng các hệ số chi phí xây lắp khác nhau. Trong lập dự toán xây dựng thường có các loại công trình phổ biến sau:

Trên đây là các công trình phổ biến mà bạn thường hay gặp trong quá trình thi công. Lập bảng dự toán công trình xây dựng của công trình dân dụng mà các bạn kế toán viên hay gặp và xử lý.

Những điều cần biết về các thông số trong bảng dự toán xây dựng nhà ở

Trong bảng dự toán xây dựng nhà ở thì có các thông số và các bạn cần phải hiểu được các thông số đó. Dưới đây là những điều mà các bạn cần phải biết về các thông số trong bảng dự toán xây dựng nhà ở.

Bảng mẫu dự toán xây dựng nhà cấp 4 70m2 tổng hợp

Bảng dự toán tổng hợp chính là bảng tổng giá trị từng phần mà Xây Dựng An Thiên Phát sẽ chi ra từng đầu mục giúp bạn tham khảo chi tiết hơn. Với diện tích sàn xây dựng 70m2 và vài m2 sảnh thì tổng chi phí dự kiến là 366 triệu tương đương 5,2 triệu cho m2, cụ thể là:

Công tác chuẩn bị phục vụ thi công

Chi phí vật liệu xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện

Chi phí vật tư điện nước điều hòa

Chi phí nhân công điện nước điều hòa

Lập dự toán ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Ống nhựa PVC D110 CLASS 2 (Tiền Phong)

Ống nhựa PVC D90 CLASS 2 (Tiền Phong)

Ống nhựa PVC D60 CLASS 2 (Tiền Phong)

Ống nhựa PVC D42 CLASS 2 (Tiền Phong)

Lắp đặt tê nhựa 45 độ (Y) UPVC, D110 (Tiền Phong)

Lắp đặt tê nhựa 45 độ (Y) UPVC, D90 (Tiền Phong)

Lắp cút nhựa 135 độ (chếch) UPVC D110  (Tiền Phong)

Lắp cút nhựa 135 độ (chếch) UPVC D90  (Tiền Phong)

Lắp đặt cút nhựa 90 độ  PVC, D110 (Tiền Phong)

Lắp đặt cút nhựa 90 độ PVC, D90 (Tiền Phong)

Lắp đặt cút nhựa 90 độ  PVC, D60 (Tiền Phong)

Lắp đặt cút nhựa 90 độ  PVC, D42  (Tiền Phong)

Lắp đặt côn thu nhựa  PVC D110/90

Lắp đặt côn thu nhựa  PVC D90/60

Lắp đặt côn thu nhựa PVC D90/42

Lắp đặt côn thu nhựa PVC D75/60

Lắp đặt côn thu nhựa PVC D60/42

*LƯU Ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo do chi phí sẽ thay đổi tùy theo thời điểm khác nhau, đơn vị thi công và khu vực xây dựng do đó hãy liên hệ trực tiếp cho Xây Dựng An Thiên Phát qua hotline: 0908 836 369 để được tư vấn phương án thi công tối ưu và nhận báo giá chính xác nhất nhé!

Bảng dự toán xây dựng nhà ở đóng vai trò quan trọng giúp gia chủ xác định chính xác nguồn lực và kinh phí thực hiện cho dự án. Hy vọng qua những thông tin mà Xây Dựng An Thiên Phát đã chia sẻ trong bài viết trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về bảng dự toán và vai trò của nó trong xây dựng. Đừng quên liên hệ cho chúng tôi qua hotline: 0908 836 369 để được tư vấn tốt nhất khi có bất kỳ thắc mắc nào hay cần hỗ trợ xác lập bảng dự trù nhé!

Việc thiết lập dự toán xây dựng nhà ở là một bước vô cùng quan trọng trong quá trình kiểm soát chi phí xây dựng nhà ở. Bởi nó sẽ cung cấp cho các bạn những thông số về số lượng, chuẩn loại, nhãn hiệu và quy các vật tư xây dựng với đơn giá cụ thể nhất. Dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp bạn hình dung được từng phần chi phí vật tư và nhân công cho từng hạng mục xây dựng để từ đó có thể điều chỉnh sao cho phù hợp với tài chính, ngân sách và yêu cầu chất lượng công trình mà bạn mong muốn.

Để cho những gia chỉ mới lần đầu xây nhà có thể dễ dàng hình dung rõ hơn về các khoản chi phí xây dựng trong nhà. Chúng tôi xin gửi đến các bạn một số những thông tin về bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết nhất nhé.

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Phần này là phần thống kê tất cả các ống, thiết bị ống nhựa liên quan tới phần thoát nước.

Bảng dự toán mẫu chi phí thiết bị

Đây là bảng dự toán các chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh, xí bệt, sen vời, hộp giấy,...

Lắp đặt chậu xí (hãng INAX C-117VA)

Lắp đặt vòi rửa xí bệt (hãng INAX CFV-102M)

Lắp đặt hộp đựng giấy vệ sinh INAX KF-416V

Lắp đặt chậu rửa Lavabo (hãng INAX GL-285V&L-288VC)

Lắp đặt vòi trộn nóng lạnh lavabo (hãng INAX FLV-102S1)

Lắp đặt xi phông thoát nước lavabo

Lắp đặt vòi sen tắm nóng lạnh (hãng INAX BFV-1303S-4C)

Chậu rửa bát đôi Inox 304 Sơn Hà SH2H-860

Vòi rửa nóng lạnh chậu rửa bát Inax SFV-302S

Bình nước nóng 30l (hãng Ariston)

Mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết nhất 2023

Ở mẫu bảng dự toán này, chúng ta sẽ đi vào lập dự toán phần thô và chi phí nhân công hoàn thiện, cộng thêm với một số vật dụng nội thất thiết yếu từ phần móng nhà, công trình ngầm đến hoàn thiện.

Trên đây là bảng dự toán xây nhà mẫu về phần thô và nhân công hoàn thiện, kèm theo các hạng mục cụ thể. Việc bóc tách khối lượng công trình cần người có kinh nghiệm để có thể đưa ra bảng dự toán xây dựng một cách chính xác nhất.

Là cơ sở thống nhất các hạng mục thi công

Bảng dự toán xây dựng nhà ở chính là cơ sở thống nhất các hạng mục thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu nhằm đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra chính xác, hạn chế phát sinh không cần thiết.

Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán xây dựng nhà ở

Dưới đây là những yếu tố có ảnh hưởng đến bảng dự toán xây dựng nhà ở mà các bạn nên biết.

Việc xin giấy phép xây dựng đó là một trong những yếu tố đầu tiên và quan trọng mà bất kỳ các gia chủ nào cũng cần phải làm, cũng tiêu tốn một số tiền nhất định. Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế, xây dựng nhà ở phụ trách thêm phần này cho các chủ đầu tư hay bạn có thể lựa chọn tự làm riêng.

Mẫu hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng

• Phần thiết kế kiến trúc và kết cấu vô cùng quan trọng đối với một ngôi nhà, bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn cả công năng sử dụng lâu dài ở bên trong.

• Hiện nay, mức phí thuê thiết kế nhà phố/biệt thự hiện đại sẽ dao động khoảng từ 800.000 – 12.000 đồng/m2.

Tải download bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở file excel

Bạn tham khảo trong file đính kèm nhé, chỉ là khái toán sơ bộ ban đầu thôi, vì để tính chính xác thì cần phải có bản vẽ thiết kế bạn à.

[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/1D7x59kMcO_ip74uqJKLI34m7Kcl6Wz3q/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]Tải file tại đây![/su_button]

Nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế nhà, thì mình có tổng hợp các mẫu theo nhiều kích thước khác nhau về 1 file.

[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/16xvSACaFFMRdQIOVFzZuX4cWpW6PBIPW/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]File 30 mẫu Biệt Thự + 15 Nhà Lô Phố (Kiến trúc + Kết Cấu + Điện Nước)[/su_button]

Dự toán chi phí xây dựng nhà ở là dự kiến tính toán giá trị Công trình trước khi thi công xây dựng. Được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

Hầu hết các kỹ sư cần xây dựng cần phải có kỹ năng này. Đây là kỹ năng bổ trợ tối cần thiết gì tham gia các hoạt động tư vấn, thi công xây dựng.

Với lĩnh vực xây dựng, việc lập bảng dự toán công trình là nghiệp vụ bắt buộc. Do đó, nắm rõ quy trình, nguyên tắc và vai trò của bảng dự toán đối với kế toán viên khi mới bắt đầu làm trong ngành là rất quan trọng.